오늘의 경제 핵심이슈(25.12.22.)

산타랠리로 증시가 웃고있는 가운데

오늘의 경제 핵심이슈를 다루어 보겠습니다

 

오늘의 부동산 핵심 3가지

1. 연말 거래 절벽과 관망세 지속 금리 인하 시점에 대한 불확실성이 여전하면서 매수자들이 지갑을 닫고 있습니다. 서울 주요 단지에서도 급매물 위주로만 간간이 거래가 체결될 뿐, 전반적으로는 거래량이 평년보다 크게 줄어든 상태입니다.
2. 수도권 전세 시장의 꾸준한 상승 매매 시장은 차갑게 식었지만 전세 시장은 분위기가 다릅니다. 매매를 포기하고 전세로 돌아서는 수요가 늘어나면서 역세권이나 학군지가 좋은 수도권 단지를 중심으로 전세 가격이 조금씩 오르는 추세입니다.
3. 분양가 상한제 단지에 쏠리는 눈길 공사비 상승으로 일반 아파트 분양가가 계속 치솟자, 상대적으로 저렴한 분양가 상한제 적용 단지로 청약 수요가 몰리고 있습니다. 당첨만 되면 시세 차익을 볼 수 있다는 기대감에 로또 청약 열기는 여전합니다.

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오늘의 증시 핵심 3가지

1. 반도체 섹터의 변동성 확대 글로벌 반도체 기업들의 실적 전망이 엇갈리면서 국내 반도체 대장주들도 등락을 반복하고 있습니다. 인공지능 관련 수요는 여전히 견조하지만, 스마트폰이나 PC용 범용 반도체의 회복 속도가 예상보다 더딘 점이 변수로 작용하고 있습니다.
2. 환율 상승에 따른 외국인 자금 이탈 원/달러 환율이 높은 수준을 유지하면서 외국인 투자자들이 국내 주식을 매도하는 흐름이 나타나고 있습니다. 환율이 오르면 외국인 입장에서는 환차손 위험이 커지기 때문에 투자 심리가 위축되는 경향이 있습니다.
3. 배당주 중심의 방어적 투자 연말 배당 기산일이 다가옴에 따라 변동성이 큰 성장주보다는 배당 수익률이 높은 금융, 통신, 지주사 등 전통적인 배당주로 자금이 유입되는 모습입니다. 시장의 불안정성을 배당 수익으로 상쇄하려는 전략입니다.

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오늘 꼭 짚고 넘어가야 할 지식 : "기저효과"

오늘 우리가 꼭 알아야 할 개념은 기저효과입니다.

어떤 수치를 비교할 때 기준이 되는 시점의 위치가 너무 낮거나 높아서, 현재의 결과가 실제보다 훨씬 크게 부풀려지거나 위축되어 보이는 현상을 말합니다.

 

여러분이 작년에 시험에서 10점을 맞았다고 가정해 보겠습니다.

그런데 올해는 열심히 공부해서 50점을 맞았습니다.

점수 자체는 높지 않지만, 작년보다 무려 5배나 성적이 올랐다고 자랑할 수 있겠죠?

반대로 원래 95점을 맞던 친구가 90점을 맞으면 실력이 좋은데도 성적이 떨어졌다는 평가를 받습니다.

여기서 작년의 낮은 점수(10점)가 올해의 성과를 아주 대단하게 보이게 만드는 것이 바로 기저효과입니다.

이걸 왜 알아야 하나요?

경제 지표를 왜곡 없이 바라보기 위해서입니다.

예를 들어 뉴스에서 내년 경제 성장률이 10퍼센트라고 발표했을 때,

그것이 정말 경제가 좋아서인지 아니면 올해 경제가 너무 최악이어서 단순히 반등한 것인지를 구별해야 합니다.

기저효과를 모르면 수치만 보고 시장 상황을 오해하여 잘못된 투자를 결정할 위험이 있습니다.