마산 자산동 메트로시티 데시앙 청약결과(청약 필수 체크, 당첨자발표, 계약)

창원 마산 지역에 자산구역 재개발사업으로 메트로시티 데시앙에 대한 소식입니다.

세대수1200세대이상, 태영건설에서 짓고 최고30층규모로 진행된다고 합니다.

요즘 이 아파트는 왜 주목받는지 정리해볼게요

 

1. 마산 자산구역 데시앙 입지와 사업 개요 한눈에 보기

먼저 자산구역 데시앙이 왜 이렇게 주목을 받는지 입지부터 살펴봐야 합니다.

마산 합포구 자산동 일대를 재개발하는 이 단지는 지상 최고 30층 규모로 총 1,200세대가 넘는 대단지로 조성될 예정입니다.

우리 워킹맘들에게 가장 중요한 것은 무엇보다 아이들 학교와 출퇴근 환경이죠.

 

자산 데시앙은 마산중학교와 무학초등학교가 인접해 있어 이른바 초품아에 가까운 입지를 자랑합니다.

아이들 등하굣길 걱정을 덜 수 있다는 점이 큰 매력입니다.

또한  창동과 오동동 상권이 가깝고  마산의료원 등 생활 인프라가

이미 잘 갖춰진 구도심 재개발이라 입주 후 생활의 불편함이 거의 없을 것으로 보입니다.

 

! 특별공급부터 2순위 청약까지 폭풍처럼 지나갔고, 이제 우리는 '발표'만 기다리는 상황입니다.

 

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2. 자산구역 데시앙 공급 규모 및 예상 평형 구성

대단지 아파트답게 다양한 평형대가 구성될 예정입니다.

우리 가족의 구성원에 따라 어떤 평형을 노려야 할지 미리 전략을 세워야 하는데요.

제가 입수한 정보를 바탕으로 예상 평형 구성을 표로 정리해 보았습니다.

평형 구분	전용 면적 (㎡)	공급 세대 특징	워킹맘 추천 포인트
소형	59㎡	신혼부부 및 1인 가구 타겟	효율적인 공간 활용 및 낮은 투자금
중형	74㎡ / 84㎡	일반분양 주력 평형	4인 가구의 표준이자 높은 환금성
대형	102㎡ 이상	희소성 있는 대형 평수	다자녀 가구 및 넓은 공간 선호 층

특히 전용 84㎡는 가장 인기 있는 국민 평형으로 일반분양 물량 중에서도 가장 치열한 경쟁이 예상됩니다.

남향 위주의 배치와 데시앙만의 특화 설계가 적용된다고 하니 평면도가 공개되면 다시 한번 꼼꼼히 분석해봐야겠어요.

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3. 가장 궁금해하시는 예상 분양가 분석

최근 원자재 가격 상승과 인건비 인상으로 전국적으로 분양가가 치솟고 있어

마산 자산구역 데시앙의 분양가도 만만치 않을 것이라는 관측이 지배적입니다.

인근 단지의 시세와 비교해 보았을 때 합리적인 수준에서 결정되기를 모두가 바라고 있습니다.

 

 

예상했던 평당 1,600만 원보다는 조금 낮게 나와서 천만다행입니다!

하지만 발코니 확장비나 옵션을 생각하면 우리 워킹맘들의 예산 범위 안에서 꽉 찬 금액이긴 하네요.

• 전용 59㎡: 약 3억 7,990만 원 ~ 3억 9,970만 원 (4억 원대 턱밑)
• 전용 72㎡: 약 4억 1,490만 원 ~ 4억 3,930만 원
• 전용 84㎡ (국민 평형): 약 5억 1,920만 원 ~ 최고 5억 4,670만 원

마산 합포구에서 5년 만에 나오는 신축 대단지라 가격대가 묵직하지만,

계약금 5%(1차 1,000만 원 정액제)와 중도금 무이자 조건이 붙어서 초기 자금 부담을 확 줄여줬다는

게 이번 흥행의 비결이었던 것 같습니다.

 

최고 33층으로 더 높게 지어집니다! 12개 동, 총 1,250세대의 위용은 그대로고요.

특히 72㎡와 84㎡ 평형이 주력이라 우리처럼 아이 키우는 집들에 딱 맞는 구성입니다.

무학초등학교를 품은 '초품아' 단지에 국공립 어린이집까지 예정되어 있으니,

워킹맘들에게는 이보다 더 좋은 안식처가 없겠죠. 게다가 일부 세대에서는 마산항 조망까지 가능하다고 하니

, 퇴근 후 맥주 한잔하며 바다를 보는 로망도 실현 가능해 보입니다.

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4. 일반분양 일정과 청약 시 주의사항

4.1 당첨자 발표일(5월 19일)을 사수하라

1순위에서 높은 경쟁률로 마감되었지만, 서류 부적격자나 단순 변심으로 인한 포기 물량은 반드시 나옵니다.

예비 번호를 받으셨다면 희망을 끈을 놓지 마세요. 5월 23일부터 진행되는 서류 접수 기간 이후에 우리에게도

기회가 올 수 있습니다.

4.2 입주 시기는 2029년 1월

지금 당장 큰돈이 들어가는 게 아닙니다. 입주까지 약 2년 8개월이라는 시간이 남았어요.

 

아직 당첨자 발표 전이니 청약하신 분들은 달력에 꼭 표시해 두세요.

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5. 워킹맘의 시선으로 본 자산 데시앙의 투자 가치

부동산 투자를 해오면서 느낀 점이 구도심 재개발은 결코 배신하지 않는다는 것입니다.

마산 자산동은 지대가 다소 높다는 인식이 있었지만 대규모 브랜드 단지가 들어서면 평탄화

작업과 함께 도로 정비가 이루어지며 완전히 새로운 주거 타운으로 탈바꿈하게 됩니다.

 

특히 창원 성산구와 의창구의 집값이 이미 상당히 높은 수준이라 상대적으로 저평가된 마산 합포구의

신축 아파트는 실거주와 투자를 동시에 잡을 수 있는 좋은 대안이 됩니다. 

예상했던 것보다 조금 더 구체적인 수치가 나왔습니다

마산합포구에서 5년 만에 나오는 신축 대단지라 그런지 확실히 가격대가 묵직합니다.

하지만 창원 성산구 신축이 7~8억 원을 훌쩍 넘는 것을 감안하면,

워킹맘들이 실거주로 접근하기엔 여전히 매력적인 가격대였다고 평가받고 있어요.

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5-1. 청약이 끝난 지금, 우리가 해야 할 일 (줍줍? 예비당첨?)

청약 접수가 끝났다고 해서 기회가 완전히 사라진 건 아니에요. 우리 16년 차 직장인들은 항상 '플랜 B'가 있어야 하잖아요?

예비당첨자 번호를 기다려라

1순위에서 마감되었다 하더라도 부적격자가 나오거나 자금 계획 문제로 포기하는 분들이 반드시 나옵니다.

당첨자 발표일인 5월 19일에 본인이 당첨되지 않았더라도 '예비 번호'를 받았다면 끝까지 희망을 버리지 마세요.

입주 시기는 2029년 1월

지금 당장 큰돈이 들어가는 게 아니라, 입주까지 약 2년 반 이상의 시간이 있습니다.

만약 당첨되셨다면 지금부터 복직 후 받는 정근수당과 월급을 어떻게 쪼개서 중도금을 치를지,

혹은 대출 규정이 어떻게 변할지 매달 제 블로그를 보며 함께 공부하셔야 합니다.

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오늘의 마무리

오늘 마산 자산구역 데시앙에 대해 상세히 알아보았는데 궁금증이 많이 풀리셨나요?

내 집 마련은 타이밍과 정보의 싸움입니다. 특히 바쁜 워킹맘들에게는 이런 알짜 정보를 선점하는

것이 재테크의 절반 이상입니다.

 여러분의 내 집 마련 꿈도 정성과 전략이 합쳐진다면 반드시 이루어질 것입니다.

. 시장을 주시하고 기회가 왔을 때 과감하게 행동하는 것에서 시작됩니다.

오늘 제 글이 여러분의 똑똑한 청약 전략에 큰 도움이 되었길 바랍니다!

• 1. 5월 19일 알람 설정: 청약홈에서 당첨 여부와 예비 순번을 확인하세요.
  2. 견본주택 방문: 오동동 317-1에 위치한 본보기 주택은 아직 운영 중이니, 당첨 여부와 상관없이 구조를 보러 꼭 가보세요.
  3. 자금 스케줄 점검: 당첨 시 6월 1일부터 계약금 5%를 납부해야 합니다. 1차 1,000만 원을 당장 융통할 수 있는지 가계부를 점검하세요.

오늘도 육아와 업무 그리고 재테크 공부까지 병행하느라 고생 많으셨습니다.

내일은 더 알차고 돈 냄새 나는 정보로 돌아올게요! 

 

 

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