대출받을때 이순서대로 받아야 유리합니다.

신용대출을 먼저 받고 주택담보대출을 받는 것이 더 나은 경우도 있습니다. 이런 접근 방식은 여러 상황에 따라 유리할 수 있습니다. 아래에 그 이유와 고려해야 할 사항들을 상세히 설명하겠습니다.

신용대출을 먼저 받고 주택담보대출을 받는 이유

1. 신용 점수의 즉각적 영향 피하기

신용대출은 담보 없이 대출을 받을 수 있어 신용 점수에 영향을 미칠 수 있지만, 주택담보대출에 비해 신용대출의 금리와 대출 한도는 보통 신용 점수에 더 민감합니다. 주택담보대출을 받은 후 신용대출을 신청하면 신용 점수가 떨어질 수 있고, 이는 신용대출 조건에 불리하게 작용할 수 있습니다. 따라서 신용대출을 먼저 받아야 더 나은 조건을 받을 수 있습니다.

2. 초기 자금 확보

신용대출은 대출 절차가 상대적으로 빠르고 간단하여 긴급 자금이 필요할 때 유용합니다. 신용대출을 통해 초기 자금을 빠르게 확보하고, 주택담보대출을 통해 장기 자금을 마련하는 것이 전략적으로 유리할 수 있습니다.

3. 주택담보대출 심사에 유리

신용대출을 먼저 받아 필요한 자금을 확보한 후, 주택담보대출을 신청할 때는 이미 필요한 자금의 일부를 확보한 상태이므로 주택담보대출의 금액을 줄일 수 있습니다. 이는 담보대출 심사에서 유리하게 작용할 수 있습니다.

전략적 접근 방법

1. 신용대출 먼저 받기

1. 신용 점수 확인 및 관리: 신용대출을 신청하기 전에 신용 점수를 확인하고, 가능한 한 높은 점수를 유지합니다. 신용 점수가 높을수록 더 좋은 조건으로 신용대출을 받을 수 있습니다.
2. 금융기관 비교: 여러 금융기관의 신용대출 조건을 비교하여 가장 유리한 금리와 조건을 찾습니다.
3. 대출 신청 및 자금 확보: 신용대출을 신청하고, 필요한 자금을 확보합니다. 이 자금을 초기 비용이나 긴급 자금으로 사용합니다.

2. 주택담보대출 받기

1. 담보 주택 평가: 주택담보대출을 신청하기 전에 담보로 제공할 주택의 가치를 평가받습니다. 이는 대출 한도를 결정하는 데 중요한 요소입니다.
2. 대출 조건 비교: 여러 금융기관의 주택담보대출 조건을 비교하여 가장 유리한 금리와 조건을 찾습니다.
3. 대출 신청 및 심사 준비: 주택담보대출을 신청하고, 필요한 서류와 정보를 준비합니다. 신용대출로 이미 일부 자금을 확보한 상태이므로, 담보대출 심사에서 유리하게 작용할 수 있습니다.

고려해야 할 사항

1. 상환 능력

신용대출과 주택담보대출을 동시에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있어야 합니다. 각 대출의 월 상환금을 계산하여 전체 상환 부담을 정확히 파악합니다.

2. 금리 차이

신용대출의 금리는 주택담보대출보다 높을 수 있습니다. 따라서 신용대출을 받은 후 빠르게 주택담보대출을 받아 신용대출을 상환하는 것이 금리 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.

3. 대출 기간

신용대출은 보통 단기 대출로 상환 기간이 짧습니다. 주택담보대출은 장기 대출로 상환 기간이 길기 때문에 두 대출의 상환 기간을 고려하여 계획을 세워야 합니다.

사례 예시

예시 1: 긴급 자금이 필요할 때

김씨는 긴급하게 5천만 원의 자금이 필요합니다. 주택담보대출을 받기에는 시간이 걸리므로, 먼저 신용대출을 받아 긴급 자금을 확보합니다. 이후 주택담보대출을 신청하여 신용대출을 상환하고, 장기적으로 낮은 금리로 자금을 사용할 수 있게 됩니다.

예시 2: 주택 구입 및 리모델링

이씨는 새로운 주택을 구입하고 리모델링을 하고자 합니다. 주택 구입 자금을 주택담보대출로 마련하고, 리모델링 자금을 신용대출로 먼저 확보합니다. 주택담보대출이 승인되면 신용대출을 상환하여 금리 부담을 줄이고, 리모델링을 진행합니다.

결론

신용대출을 먼저 받고 주택담보대출을 받는 전략은 긴급 자금 확보와 대출 심사에서 유리한 점이 있습니다. 신용 점수를 최대한 유지하고, 각 대출의 금리와 상환 기간을 고려하여 전략적으로 접근하면 효과적으로 자금을 조달하고 부담을 줄일 수 있습니다. 중요한 것은 각 대출의 조건과 자신의 재정 상황을 잘 이해하고, 상황에 맞는 최적의 대출 전략을 세우는 것입니다.